Cho thuê căn hộ - Giá căn hộ chung cư Hà Nội tiếp tục giảm

Cho thuê căn hộ

Cần cho thuê gấp góc 2 Mặt tiền Đường Bà Huyện Thanh Quan, Phường 6, Quận 3. Diện tích 4 m x7m, Trệt 3 lầu sân thượng. Giá cho thuê căn hộ 30 triệu/tháng.
Khu vực trung tâm quận 3, gần trung tâm quận 1, nơi tập trung nhiều nhà hàng ăn uống, cafe. Phù hợp làm quán cafe, cửa hàng giới thiệu sản phẩm, nhà hàng mini, văn phòng,…

Cần cho thuê gấp góc 2MT Âu Cơ,  Phường 9, Quận  Tân Bình . Diện tích 7 m x20 m, Trệt  lửng lầu sân thượng. Giá cho thuê 2.500$/tháng.
Khu vực trung tâm thương mại Quận Tân Bình – Quận 11, gần vòng xoay Lê Đại Hành – Âu Cơ. Phù hợp làm, cửa hàng giới thiệu sản phẩm, ngân hàng, thức ăn nhanh…

Cho thuê biệt thự MT ngô thời nhiệm ngay trung tâm Q3, Diện tích 12×33,  1 trệt. 2 lầu đúc, phù hợp mở nhà hàng, spa, VP cty.
giá cho thuê biệt thự 110 triệu/ tháng. HĐ: 5 hoặc 10 năm. MTG
Hãy liên hệ với chúng tôi để biết thêm chi tiết:
Công ty Phát triển Đô thị Thái Bình Dương
Hotline:  090 858 9911
Tel: 08.3844 9069     Fax: 08.3844 9066
Add:12/50 Đào Duy Anh, Phường 09, Phú Nhuận, Tp.Hồ Chí Minh

 Giá căn hộ chung cư Hà Nội tiếp tục giảm

Nguyên nhân do nguồn cung dư thừa lớn, thị trường thanh khoản kém, người mua vẫn quan sát và chờ đợi giá thấp hơn.
Tình trạng thị trường chung cư Hà Nội ảm đạm, giảm giá bán kéo dài trong suốt nhiều quý nay đã đẩy nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản lâm vào tình cảnh khó khăn, doanh thu, lợi nhuận giảm sút, hàng tồn tăng cao, thậm chí có nguy cơ dẫn đến phá sản.
Chính vì vậy, vấn đề tìm kiếm giải pháp nhằm thu hồi vốn từ các dự án là nhiệm vụ hàng đầu của những doanh nghiệp này hiện nay.
Mới đây, Hội đồng quản trị Công ty COMA 18 đã ra quyết định điều chỉnh giá bán căn hộ cao cấp tòa nhà Westa tại khu đô thị Mỗ Lao Hà Đông về mức giá trung bình chưa hoàn thiện là 17,9 triệu đồng/m2.
Theo sàn Bất động sản Sudico, đơn vị đang phân phối căn hộ này với giá từ 17 triệu đồng/m2 (đã gồmVAT và 2% phí bảo trì) nếu tính cả phần hoàn thiện giá căn hộ này vào khoảng 21 triệu đồng/m2, trong khi đó trước đây căn hộ này có mức giá dao động khoảng 26 - 28 triệu đồng/m2.
Ngoài ra, chủ đầu tư và sàn SUDICO còn chiết khấu cho khách mua 3% trên giá bán từ nay đến 10/9/2012. Tiến độ thanh toán được chia thành 7 đợt. Như vậy, so với trước đây căn hộ Westa đã mất giá khoảng 28%.
Một trường hợp khác cũng xảy ra hiện tượng bán tháo gần đây là căn hộ CT3 Trung Văn. Mặc dù căn hộ này đang đi vào hoàn thiện nhưng những ngày gần đây liên tục có những tin rao bán với giá hạ từ 1 - 2 triệu đồng/m2.
Ngay cả những dự án nhà giá rẻ với tính thanh khoản khá cao do đáp ứng được nhu cầu mua lớn của người dân, nhưng thời gian gần đây cũng đã xuất hiện hiện tượng bán hạ giá trên thị trường thứ cấp.
Điển hình trong số đó là căn hộ Tân Việt Tower tại Đức Thượng, Hoài Đức với giá gốc trước đây chủ đầu tư bán ra là khoảng 15 triệu đồng/m2 thì này giá chào bán chỉ còn khoảng 12-13,5 triệu đồng/m2.
Hay một số trường hợp căn hộ giá rẻ khác như căn hộ dự án Tân Tây Đô với giá chào bán trước đây từ phía chủ dự án là 15,3 triệu đồng/m2 và phải mất khoản chênh khoảng 2 triệu đồng/m2 thì nay thị trường rao bán chỉ còn 13,5 triệu đồng/m2.
Nguồn cung lớn, và dư thừa hàng chục nghìn căn trên thị trường Hà Nội đang là vấn nạn của thị trường chung cư. Theo con số thống kê của một số đơn vị tư vấn bất động sản, số lượng nguồn cung mới chào bán ra thị trường Hà Nội trong năm 2012 vào khoảng trên 20.000 căn hộ. Còn lượng hàng tồn kho mà theo CBRE thống kê vào năm 2011 là 16.500 căn. Trong khi, tỷ lệ bán thành công trung bình của 6 tháng đầu năm 2012 là rất thấp chỉ khoảng 10-15%.
Nếu tình trạng thanh khoản của thị trường vẫn không cải thiện từ nay đến cuối năm, thì khả năng số lượng tồn kho căn hộ tại Hà Nội sẽ vẫn tiếp tục tăng cao, và dự báo có thể lên đến trên 35.000 căn hộ.